Parc d’Innovation de Strasbourg : 839 m² de bureaux et laboratoires disponibles

Une opportunité immobilière dédiée aux activités scientifiques et technologiques est disponible à la location sur le Parc d’Innovation d’Illkirch-Graffenstaden, au sein de l’Eurométropole de Strasbourg.

Cet ensemble immobilier de 839,4 m², conçu pour accueillir des activités de recherche et développement, de biotechnologie, de chimie ou encore de pharmacie, propose des espaces de bureaux et de laboratoires immédiatement opérationnels.

Le Parc d’Innovation est l’un des principaux sites dédiés à la recherche et à l’innovation en Alsace. Il regroupe entreprises, laboratoires de recherche, établissements d’enseignement supérieur et structures d’accompagnement technologique, favorisant les collaborations entre recherche académique et acteurs industriels.

Un ensemble immobilier conçu pour les activités de R&D

Construit en 2006, le bâtiment se développe de plain-pied sur un seul niveau. Il dispose de menuiseries métalliques à double vitrage ainsi que d’une toiture-terrasse. L’ensemble comprend également 34 places de stationnement privatives.

Le site bénéficie de plusieurs équipements techniques adaptés aux activités scientifiques :

• aérothermes électriques réversibles ;
• radiateurs électriques d’appoint ;
• centrale de traitement d’air ;
• installation de gaz dans les laboratoires ;
• production d’eau chaude sanitaire ;
• espace extérieur dédié au stockage des gaz techniques.

Des laboratoires équipés pour des usages spécialisés

L’ensemble comprend un laboratoire indépendant d’environ 100 m², ainsi qu’un laboratoire principal composé de plusieurs espaces cloisonnés. Celui-ci intègre notamment :

• quatre salles de pesée ;
• une salle équipée d’un système de détection de gaz et de vidéosurveillance ;
• une salle de raccordement pour bouteilles de gaz ;
• une salle ATEX dédiée aux opérations d’hydrogénation.

Le bâtiment dispose d’une chambre de stockage des solvants avec rétention de 1,3 m³, permettant un stockage maximal de 2 600 litres, ainsi que de cinq locaux de stockage supplémentaires, dont trois situés à proximité immédiate des laboratoires.

Bureaux, services et logistique intégrés

En complément des espaces techniques, le site comprend des locaux tertiaires permettant d’accueillir les fonctions administratives et collaboratives de l’entreprise :

• huit bureaux ;
• une grande salle de réunion ;
• un sas d’entrée ;
• des sanitaires ;
• une douche attenante à la zone laboratoire ;
• une salle de convivialité avec cuisine équipée.

L’organisation du bâtiment intègre également les besoins logistiques liés aux activités de recherche et de production avec deux rampes de livraison, un accès direct pour les marchandises et une circulation adaptée aux flux de laboratoire.

Des espaces adaptés aux sciences de la vie et à l’innovation industrielle

Par ses équipements et sa configuration, cet ensemble immobilier est particulièrement destiné aux activités de :

• recherche et développement ;
• biotechnologie ;
• chimie et pharmacie ;
• analyses et contrôles ;
• innovation industrielle ;
• laboratoires spécialisés nécessitant des espaces techniques dédiés et des installations conformes aux exigences ATEX.

Implanté au cœur de l’écosystème alsacien des sciences de la vie, ce site offre ainsi une infrastructure adaptée aux entreprises et organisations recherchant des locaux combinant laboratoires spécialisés, bureaux et capacités logistiques sur un même site.

N’hésitez pas à nous solliciter pour tout renseignement complémentaire ou manifestation d’intérêt !