Strasbourg : des espaces industriels disponibles à la location

L’activité historique de l’entreprise Dumarey, implantée sur le site du Port Autonome de Strasbourg a évolué et  des bâtiments et terrains de son site industriel sont désormais disponibles à la location.

La partie du site non utilisée pour les activités de Dumarey sera transformée en campus industriel, et offrira une large gamme d’espaces adaptés aux besoins des entreprises industrielles, logistiques et technologiques.

Un site industriel structuré et modulable

Le campus s’étend sur 90 hectares, dont 79,4 hectares en propriété. Il comprend 11,3 hectares de surfaces construites, réparties entre halls industriels, laboratoires, bureaux et zones techniques. Le site dispose également d’un potentiel d’expansion de 19,6 hectares, incluant des surfaces facilement aménageables et des zones dédiées au stationnement (jusqu’à 800 places).

Les bâtiments sont organisés en six halls distincts, avec des surfaces disponibles allant de 4500 à 32 000 m². Ces espaces sont modulables et peuvent être fragmentés selon les besoins exprimés. Les hauteurs libres varient de 6 à 15 mètres, permettant une grande diversité d’usages industriels ou logistiques.

Typologie des espaces

• Production : jusqu’à 28 300 m² disponibles, divisibles selon la demande.
• Logistique : plusieurs halls entre 4 500 et 8 000 m², avec quais de chargement latéraux et arrière.
• Laboratoires : surfaces de 50 à 500 m², équipées pour la recherche appliquée.
• Bureaux : surfaces de 150 à 800 m², avec salles de réunion et connectivité haut débit.

Infrastructures et équipements

Le site est doté d’infrastructures techniques adaptées aux activités industrielles exigeantes :

• Électricité haute tension (63 000 V, puissance max 25 MW)
• Vapeur industrielle (200°C, 4,5 MW)
• Air comprimé (6 bars, 13 000 Nm³/h)
• Gaz naturel
• Réseau d’eau de refroidissement
• Systèmes de sécurité : sprinklers, surveillance des accès, station de purification d’eau

Accessibilité et situation géographique

Situé au cœur du Port Autonome de Strasbourg, le site bénéficie d’une accessibilité multimodale :

• Routière : accès direct aux autoroutes A35, A355 et A5 (Allemagne)
• Ferroviaire : connexion directe au réseau ferré, proximité de l’axe Paris-Berlin
• Fluviale : connexion logistique via le deuxième port fluvial de France
• Aérienne : cinq aéroports internationaux à moins de deux heures

Un arrêt de bus et une piste cyclable relient le campus au centre-ville de Strasbourg, facilitant les déplacements des salariés.

Conditions locatives

Les surfaces sont divisibles et adaptables selon les besoins. Les conditions locatives (loyers, charges, modalités juridiques) sont en cours de définition. Des services mutualisables peuvent être proposés en fonction du nombre d’entreprises présentes sur le site.

Pour en savoir plus, contactez l’ADIRA.